Продаж домов и дач, 450 м2 в Плюты, 18 939 394 грн

-Локация Направление Конча - Заспа. К воротам усадбы, 25 километров от метро Выдубичи ( Печерск ), 19 км от черты города. Асфальтированная, освещаемая трасса, правительственного уровня, 3 полосы в каждое направление, регулируемые перекрестки светофорами, обустроена остановками общественного транспорта, дорожная разметка. По пути ТРЦ Атмосфера, тренировочные футбольные поля, киевского футбольного клуба "Динамо", загородные рестораны Тандыр, комплекс Harvest имеет бассейны и различные модули отдыха, ресторан Fabius, один из самых живописных Queen Country Club. Food market Favore, заправочные станции, все это и не только, по пути следования к усадьбе. Рудыки - Плюты. Живописные тихие места, в быстрой доступности объекты социальной направленности. Локация активно развита, освоена новыми домами и продолжает жилую и инфраструктурную застройку. Асфальтная дорога, ТП подстанции, газовая труба, по фасаду домовладений. -Участок Ровный, ландшафтный дизайн, прямоугольной формы. Площадь участка 36 соток ( гос акт), имеет береговую линию протяженностью 47метров река Козинка, противоположный берег Заповедник. Участок оборудован каскадным берего -укреплением. Свой пляж, беседка, эллинг с прямым выходом к воде. Автоматический полив, таймер активизации выставленного времени или погодных условий, есть опция управления поливом с смартфона. Фруктовый сад, различные зоны интересов, солнечные панели. Водоснабжение - скважина 100метров. - Основной Дом. Кирпичный, 3этажа, 450м2 + вспомогательные помещения, гараж, котельная, хозяйственный блок, комора, помещение произвольного назначения (подвальный этаж). Комфортно разместит большую семью, 5 спален, кабинет, гостиная -каминная ( дровяной камин), зимний сад - столовая, кухня, санузлы, гардеробные. Виды из спален, зимнего сада - столовой, террасы, на реку и ландшафт участка. - Дом снабжен отопительной системой 2х типов, газовый котел и пеллетный (на случай не штатных ситуаций). Управление котлами, может осуществляться дистанционно, с смартфона, таким образом температура помещений в доме, регулируется из любого места пребывания собственника. ПРОШУ ВНИМАНИЕ ) ) ВАЖНО) ) ! - Дом и усадьбу, обеспечивает электричеством (кроме основных 20кВт) своя солнечная электростанция, мощностью 30 000Вт. В апреле 2024 года установлены новые аккумуляторы (накопители эл. энергии). Солнечная электро станция, обеспечивает бесперебойную электрическую автономию всей усадьбе 24 часа в сутки, на протяжении 5-6 теплых месяцев в году. Остальной период, станция работает частично получая энергию солнца, заряжая аккумуляторы ( батареи - накопители) или при недостаточном природном свете, автоматически подключается к главной электросети, для подзарядки аккумуляторов - накопителей. При переизбытке электроэнергии, в сезон, ее можно продавать, поставщику электроэнергии по " Зеленому тарифу" Среднерыночная стоимость такой станции ( оборудование, монтаж, пуско-наладка), около $30 000 + $4000 стоимость новых аккумуляторов- накопителей. Эта опция входит в стоимость усадьбы. Таким образом, одна из главных особенностей Дома ( локация, площадь участка, выход к реке, Дом), это полная энергетическая автономность всей усадьбы. Строения на участке : Все строения на участке введены в эксплуатацию и зафиксированы в технической документации. - Гостевой дом, имеет автономное отопление ( газовый котел ). В нем размещены. -комната отдыха (есть дровяной камин) - терраса - бассейн с противотоком - сауна -санузел -гардеробная. - "Колиба", построена на участке с видами на пейзажи противоположного берега и реки, экстерьер и интерьер в лучших украинских традициях, в центре, выложена из огнестойкого кирпича, украинская печь. Выдержаны все технологии, печь можно использовать и для приготовления различных блюд, разумеется мясных ( шашлыки или гриль ) и как камин. Места в " Колибе " достаточно, для людного и не очень, Хорошего круглого стола ) )). - Эллиг, 2х этажное строение. - 1й уровень хранение моторной лодки и или водных мотоциклов, других плав средств, снастей для рыбалки. -2й уровень, помещение для сотрудников охраны усадьбы. - Система безопасности усад M2BOMBER-1237158974